PKF FASSELT SCHLAGE

房地产

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PKF法葛多年来从事对房地产行业(Real Estate)的专业审计、评估和咨询工作。

基于我们跨学科的咨询方式,我们在房地产行业方面为您提供全面深入的服务。通过一站式和跨多个专业领域的服务助您走向成功。在房地产服务领域我们不仅将不动产行业专业知识与审计、税务咨询和企业融资等专业技能结合在一起,还根据您的需求随时派出我们的IT专家和律师竭诚为您服务。

我们与房地产相关的专项服务主要面向的客户群为开放式和封闭式不动产基金、资本市场定位的(特别是房地产信托投资基金REITs)和家族式经营的房地产公司、公寓住房和其他房地产公司、私人和机构投资者、私募股权投资公司、家庭办公室和公营部门等。

我们提供的房地产服务有

  • 根据德国商法典(HGB)和国际财务报告准则(IFRS)进行年度财务报表与综合财务报表的审计,包括组合审计服务和回顾审阅服务
  • 就房地产行业会计及资产负债计算的议题提供与审计相关的咨询,特别是根据国际财务报告准则(IFRS)(比如国际会计准则IAS第40条和第17条)和德国商法典(HGB)
  • 监管法规定的专项审计,此外还有根据德国投资法(InvG)(特别是德国投资法第70条第1段,资产负债表的审计)和德国证券交易法(WpHG)进行的专项审计以及一般专项审计(比如根据德国房地产经纪人和房地产开发商法MaBV和德国预算原则法HGrG)
  • 协助审核合规性管理系统(比如根据IDW PS 951标准)、内部管控系统、风险管理系统以及进行内部审计等
  • 为房地产公司提供对开放式和封闭式不动产基金的监管/投资的法律评估(特别是在配合德国新法德国投资者保护和改善法案AnsFuG以及德国资本投资设计草案KAGB-E的情况下,根据德国投资法第68条第二段、第70条第二段和第79条规定的初次和后续估价条例进行评估)
  • 根据德国资本投资新草案(KAGB-E)和德国投资-会计-估价条例(InvRBV)第28条第3段制定估价指南
  • 其它与房地产(交易)相关的特殊估价服务,比如根据德国房地产估价条例(ImmoWertV)、德国商法典(HGB)的贴现现金流(DCF)和房地产估价准则(IDW S10)、税法(比如继承税/赠与税)和国际财务报告准则(IFRS)( 比如国际会计准则第40条,减值损失测试,收购价格分配等)
  • 根据德国投资会计估价条例(InvRBV)进行符合监管/投资法规的会计核算(特别是基金会计、制定财务报表和基金报告)
  • 根据德国商法典(HGB)、国际财务报告准则(IFRS)和德国税法(日常簿记、纳税申报表、年度财务报表)进行会计核算
  • 与房地产相关的日常和特殊税务咨询(特别是根据德国投资税法第5条对增值税、建设减免税、土地增值税、房地产转让税、继承税/赠与税、所得税以及证书资质等方面的说明)
  • 房地产公司和投资组合的税务规划及其优化
  • 协助进行企业并购和交易,特别是金融和税务方面的尽职调查

更多关于PKF法葛的房地产服务,请参阅我们的“房地产服务手册”。

  房地产服务手册